MORGANA

Tu balcón al Mediterráneo 

PROYECTO

Próximo lanzamiento de viviendas de obra nueva en Caldes d’Estrac 

Descubre Morgana, una exclusiva promoción de 8 viviendas pareadas de obra nueva en Caldes d’Estrac (Barcelona), a 45 minutos de la ciudad.

Estas casas de 4-5 dormitorios y 3-4 baños cuentan con terrazas, jardines privados, 2 plazas de garaje y vistas panorámicas al mar. Ubicadas en la exclusiva urbanización "La Indiana", ofrecen un diseño basado en la economía circular, con zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria.


Vistas al mar
Las viviendas forman parte del residencial “La Indiana”, una zona ubicada en la parte alta del municipio, pero a 5 min andando del centro del pueblo. Además, dentro de este residencial, Morgana se ubica en la zona más elevada y privilegiada del mismo, y se estructuran de forma escalonada, lo que le permite gozar de una posición única a cada una de las 8 viviendas para maximizar las vistas al mar. A lo lejos se sitúa la Torre de los Encantados, una torre medieval que adorna el paisaje y le dota de un singular toque mediterráneo.

Arquitectura diferencial
Todas las viviendas han sido diseñadas para mimetizarse con el entorno y reducir el impacto visual en el mismo, con unos materiales atemporales y cuidadosamente seleccionados. Han sido conceptualizadas para optimizar sus distribuciones interiores, contar con ventilación cruzada y maximizar la entrada de luz natural y de vistas al mar. La particularidad de la parcela permite crear un juego de volúmenes con entrantes y salientes que hacen de este proyecto un residencial único en la zona.

Circular Home Concept
Este residencial se construirá siguiendo los principios de la economía circular y alineadas a la metodología de Circular Homes: se asegurará la reducción de la huella de carbono y de la huella hídrica, se escogerán materiales y sistemas constructivos que permitan optimizar la salud de los espacios, de las personas y del entorno y se considerará la ciclabilidad de los materiales para asegurar un uso presente y futuro de los mismos.


¡Tu nueva Circular Home te espera!
Más que una casa, un estilo de vida. 
  • Agara aerea
  • Ca l'Escola exterior

Circularidad y sostenibilidad

Viviendas con
impacto positivo

Huella de carbono:
Minimizamos la huella de carbono mediante el uso y diseño de estructuras mixtas, cerramientos cuya hoja principal está compuesta de hormigón celular y particiones secas.

Conseguimos que Ca l'Escolà sea cuasi 0 en el uso de recursos energéticos manteniendo la temperatura y humedad de confort mediante la combinación de un sistema de autoconsumo solar, aerotermia, SATE y sistemas de ocultación solar junto con la óptima orientación.

Esta orientación, que permite captar luz directa durante todo el día, junto con el diseño de grandes ventanales en fachada, maximiza la entrada de luz natural, reduciendo el consumo energético de la vivienda.


Huella hídrica
Reducimos la huella hídrica priorizando el uso de soluciones constructivas en seco. De la misma forma, somos capaces de reducir el consumo de agua mediante sistemas de recuperación de aguas pluviales y aguas grises y sistemas de agua caliente sanitaria inteligentes.


Ciclabilidad
Seleccionamos materiales y soluciones constructivas ciclables para evitar que se conviertan en residuos al final del ciclo de uso en Ca l'Escolà, formando parte del proceso de recuperación Take Back System.
Calidad del aire
Optimizamos la calidad del aire minimizando compuestos orgánicos volátiles y sustancias nocivas, gracias a la doble ventilación natural cruzada y los sistemas de ventilación mecánica con filtrado de partículas y recuperador de calor integrado.

Implementamos un Plan de Calidad y Gestión del Aire Interior durante la ejecución de la obra.


Salud de los materiales
Los materiales empleados en Ca l'Escolà han sido seleccionados de acuerdo a los criterios de la certificación Cradle to Cradle®, que es la norma mundial para productos seguros, circulares y fabricados de forma responsable.

Incluimos una política de compra verde de los materiales de la obra junto a un Sistema de Gestión Medioambiental.


Suelo y Biodiversidad
Jardines integrados con el paisaje natural del entorno, con un diseño paisajístico a base de plantación de especies arbóreas, arbustivas y herbáceas autóctonas, de baja demanda hídrica y poco mantenimiento, que contribuyen al enriquecimiento de la biodiversidad.
IMPACTO POSITIVO
ECONOMÍA CIRCULAR
VIVIENDAS SOSTENIBLES
ESPACIOS SALUDABLES
EFICIENCIA ENERGÉTICA

Advisory
board

Dries Vincent

Senior Business Advisor

Tom Cook

Senior Business Advisor

Courtney Henry

Senior Business Advisor

Michael Foster

Senior Transformation Advisor

Leslie Alexander

+Impact Advisor

IMÁGENES

Conoce NOMBRE PROMOCIÓN

viviendas

CARACTERÍSTICAS

Bajo B (3 hab. y 2 baños)
152,8 m2
491.000 €
Bajo C (3 hab. y 2 baños)
138,1 m2
465.000 €
1º B (3 hab. y 2 baños)
132,3 m2
459.000 €
1º C (3 hab. y 2 baños)
127,5 m2
444.000 €
Ático A (3 hab. y 2 baños)
165,9 m2
501.000 €
Ático B (4  hab. y 3 baños)
197,7 m2
538.000 €
Ático C (4 hab. y 3 baños)
230,7 m2
566.000 €

Localización

CALDES D'ESTRAC

Caldes d'Estrac es un encantador pueblo costero cerca de Barcelona, un verdadero tesoro en la costa mediterránea. Su encanto histórico y su entorno ofrecen tranquilidad junto al mar, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir.
Además, su proximidad a Barcelona, a solo 40 minutos en coche, permite disfrutar de la vida tranquila junto al mar sin renunciar a las oportunidades que ofrece una ciudad cosmopolita.  Cuenta con una excelente infraestructura, proporcionando acceso a servicios educativos, de salud y comerciales.

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